■検証月：2026年6月
■報告担当：蛸星香奈実
■所属店舗：石狩店
■担当地域：当別町、新篠津村、月形町

不動産売却中物件数（石狩郡）
土地 98件（前月比‐ 5件 前年比＋ 16件）
戸建 36件（前月比‐ 1件　前年比‐ 4件）
マンション 0件（前月比± 0件　前年比± 0件）
合計 134件（前月比‐ 6件　前年比＋ 12件）
※アットホーム数値より

売主様の動き、雰囲気、感触
・お問合せは増加傾向へ。先月より相談件数は増えており、売却に向けて具体的に動き出す売主様が目立っています。
・相談理由は多様化する。相続・住み替え・返済負担など、背景はさまざまですが、いずれも早めに方向性を決めたいという意向が強まっています。
・雪のない今時期が動きのピーク。現地確認や査定がしやすい今の時期は、一年の中でもお問合せが増えやすいタイミングです。
・季節要因で売主様の行動が活発化。過ごしやすい季節となり、これまで検討段階だった方も、査定や売却相談へ進む動きが広がっています。

買主様の動き、雰囲気、感触
・先月に続き、お問い合わせはさらに増加しています。春以降の動き出しが本格化し、購入検討者の活動量が高まっています。
・購入目的が多様化しています。新築用地、投資、セカンドハウスなど、居住目的に限らない幅広い需要が入っています。
・新規販売物件への反応が早い状況です。物件情報が出た直後から問い合わせが入り、良い条件を早めに押さえたい意識が強まっています。
・敷地の広い物件は引き続き人気です。駐車、庭、資材置き場、将来活用など、使い道の広さが評価されています。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・不動産市場は本格的な流通期へ。雪解け後、売主・買主ともに動きが出始め、今年の取引が具体化する時期に入っています。
・今の時期の動き出しが重要に。北海道では冬に流通が鈍るため、春から秋までの動ける時期を逃さないことが売却・購入ともに大切です。
・戸建・土地への反響が増加傾向。建築費や新築価格の上昇もあり、戸建や土地への問い合わせが活発化しています。
・若い世代の戸建志向が目立つ。家賃負担や子育て環境を考え、若いファミリー層が戸建を検討する動きが増えています。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
今頃は、家を売りたい方と買いたい方の両方が動きやすい、一年の中でも不動産市場が活発になる時期です。特に北海道では、冬になると雪の影響で見学や査定が難しくなり、市場の動きも落ち着く傾向にあります。売買をお考えの方は、選択肢が多い今の時期に、一度検討してみることをおすすめします。どうぞお気軽にご相談ください。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。