■検証月：2026年5月
■報告担当：藤田修宏
■所属店舗：むかわ店
■担当地域：勇払郡（安平、厚真、むかわ）、日高西部（日高、平取）、白老町

売主様の動き、雰囲気、感触
・相続不動産は「残す」から「整える」へ。税金・管理費・将来の相続負担を踏まえ、思い出だけで保有せず、早めに整理方針を決めたい相談が増えています。
・古家付き売却が現実的な選択肢に。解体費や資材費の上昇もあり、老朽住宅でも現況のまま売却し、買主側の活用に委ねる動きが広がっています。
・売却準備は生活と並行して進行。引越し後に一気に進めるのではなく、住みながら片付けや査定を進め、無理なく段階的に準備する方が増えています。
・査定は将来設計の材料へ。すぐに売らなくても、資産価値を把握し、住み替え・相続・処分判断に備えるための事前査定が定着しています。

買主様の動き、雰囲気、感触
・住まい選びは、暮らしの変化に合わせた「再選択」へ進んでいます。働き方や家族構成の変化を背景に、今の生活に無理なく合う住環境を求める動きが強まっています。
・建物は、築年数よりも維持管理の中身が見られています。修繕履歴や日頃の手入れが分かる住宅ほど、購入後の不安が少なく、安心して検討されやすい状況です。
・中古住宅は、価格を抑えつつ自分らしく整える対象として注目されています。新築費上昇を背景に、必要な部分に手を入れて暮らす現実的な選択が広がっています。
・移住検討では、自然環境に加えて地域になじめる安心感が重視されています。長く暮らす前提で、人との距離感や地域との関わりやすさも判断材料になっています。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・住まいは「定住前提」から多目的へ。二拠点・将来移住・家族用など、むかわを柔軟に使える生活拠点として見る動きが広がっています。
・判断は「買えるか」より「持てるか」へ。物価高や修繕費上昇を背景に、価格だけでなく、建物状態・立地・維持費まで含めた総負担が重視されています。
・空家は「処分」より「再活用」へ。賃貸、用途変更、段階的整理など、空家をどう活かすかを前提にした相談が増えています。
・査定は根拠ある説明が重要です。周辺事例や建物状態、地域性を整理し、納得できる価格の理由を示すことが、売主様の安心と判断につながります。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
最近は、地域の皆さまとのつながりをより身近に感じています。お住まいのことは、いざ必要になってから考えるよりも、元気なうちに状況を確認しておくことで、ご自身もご家族も安心につながります。まだ具体的な予定がなくても構いません。これからの暮らしやご家族のために、どうぞお気軽にお話をお聞かせください。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。