■検証月：2026年9月
■報告担当：上家郁也
■所属店舗：滝川店
■担当地域：中空知、北空知

売主様の動き、雰囲気、感触
・転勤や家族構成の変化、高齢期の住み替えをきっかけに、市外への転居や生活利便性の高い場所への移住を検討。次の暮らしに合わせて売却を進める方が目立ちます。
・相続した実家について、除雪や凍結対策、建物の老朽化を心配し、冬の管理負担が始まる前に売却したいという意向が強まっています。
・滝川市内でも立地や築年数によって需要に差があるため、長期販売による維持費を考え、仲介と買取を比較し、価格と売却時期のバランスを重視する売主様が増えています。
・比較的新しい住宅を手放す相談も見られます。修繕費を抑えたい買主様の需要を意識し、設備や維持管理の良さを評価してもらえるうちに売却したいという意向です。

買主様の動き、雰囲気、感触
・中古住宅は「購入後の安心感」が選ばれるポイントです。 大きな手直しをせずに暮らせる住宅ほど具体的な購入相談につながっています。
・立地は「今の便利さ」と「将来の暮らしやすさ」で選ばれています。 スーパーや病院、公共交通機関への距離を重視し、負担が少ない住宅地への関心が続いています。
・「広い土地を実用的に使えるか」が重視されています。 車2～3台の駐車や家庭菜園に加え、冬の雪置き場や除雪のしやすさまで確認し、使い勝手の良い敷地が好まれています。
・住宅を探す買主層に広がりが見られます。 自宅用や仕事の拠点など購入目的もさまざまで、価格・立地・建物状態に加え、維持費まで確認する相談が増えています。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・滝川は「立地と住宅状態」で売れ行きに差。 郊外では買主の動きが慎重です。一方、価格が手頃で駐車・除雪がしやすい住宅には、引き続き一定の需要が見られます。
・「生活の便利さ」が住宅選びの大きな決め手に。 特に高齢者の住み替えでは、冬でも安心して暮らせる中心市街地周辺の住宅が選ばれやすくなっています。
・買主の検討範囲は「滝川から周辺市町」へ拡大。通勤距離や生活環境、住宅価格を総合的に判断する動きが見られます。条件に合う住宅を探す傾向が強まっています。
・新築価格の上昇で「良質な中古住宅」に追い風。 建築費の高騰に加え、築浅や修繕状態の良い住宅は、子育て世帯や若い夫婦にとって現実的な購入の選択肢となっています。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
住み替えや相続をきっかけに、不動産の売却を考えられる方が増えています。お客様それぞれのご事情やご希望を丁寧に伺い、地域の市場動向やこれまでの取引事例を踏まえて、売却方法をご提案いたします。仲介販売や買取など、状況に合わせてご案内いたしますので、不動産のことならお気軽にイエステーションへご相談ください。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。