■検証月：2024年6月
■報告担当：関川　純
■所属店舗：八雲店
■担当地域：渡島東部（森町、鹿部）、渡島北部（八雲、長万部）、檜山北部（今金、せたな）

売主様の動き、雰囲気、感触
・地域特性もあり空き家が増加傾向、令和6年4月1日から相続登記の申請義務化が始まったこともあり市場全体が活発になり出しています。
・道外からも空き家対策によるお問い合わせが増加傾向にあります。
・地域住民の高齢化、地域相場の高騰もあり売却相談は増えつつあります。
・特に、机上査定で大まかな概算価格を知りたい方が多い印象です。
・他社で長期間販売が上手くいかない物件のお問い合わせも増加傾向にあります。

買主様の動き、雰囲気、感触
・別荘として利用したい都市部からのお問い合わせが多い印象です。
・売りたい方が増えている影響が買いたい方にも波及し、流通は活発です。
・新幹線工事業者の宿泊先がまだ足りていないようです。
・資材の高騰もあり、新築よりも中古住宅の需要が高まっています。
・都市部より低価格帯の物件が多く、予算を抑えて家を購入したい方からの需要があります。
・不動産会社が少ない地域のため、購入検討者様からのお問い合わせを多くいただきます。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・不動産を売却したい方が増えており、市場の動きは活発です。
・新築の建築費用が高騰している影響で、1000万円前後の中古住宅の需要が高く、お問い合わせが集中する傾向にあります。
・内外装保守状況が良い物件には早期のお問い合わせがあり、購入検討者が増加傾向です。
・相場や家屋の状態から見て、高値で売りに出していると反響が少ないです。
・早期の成約を目指すには、成約相場の範囲内での売り出しが大切です。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
いつもお世話になっております。イエステーション八雲店の関川です。
まだまだ残暑が残る9月ですが、体調管理には十分にお気を付け下さい。出店してから約1年が経ち、少しずつですがイエステーションを知っていただける機会が増えた印象です。お客様のお声を聴くと、やむなく個人間で売買をすることが普通の環境とも見受けられます。売主様・買主様のリスクを軽減して安心して売買を行えるよう、些細なことでもご相談いただければと思います。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。