【お客様の背景】
■売買の別：売却
■氏名：M・Y 様
■年代：60代
■ご職業：年金受給者
■お住まいの地域：札幌市
■ご相談の地域：岩見沢市3条西
■売却理由：相続
■お問合せ方法：ネット

【ご相談内容】
母から不動産を相続したのですが自身が住んでいる場所から離れているため、維持管理が難しく放置している状態です。固定資産税だけ毎年払っているので出来るだけ早く処分したいと考えています。売却については何もわからないので一からご説明して頂きたいです。

【ご提案した解決策】
売却を希望されている不動産は立地条件が良かったのですが、築年数の古い建物が建っていました。不動産需要を考慮すると、建物を解体し売却する方法が最適だと思いました。
売主様は不動産の売却を行うのが初めてだったので、売却に関する流れや必要な手続きに伴う概算の費用等を細かくお伝えしました。その結果、売主様にもご納得頂き、現在当社の提携会社と協力して販売準備に取り掛かっている所です。
不動産にはそれぞれ適した販売方法というものがあります。初めて不動産を売却される方の中には、どう売り出すのが最適かわからないといった方も沢山いらっしゃいます。当社では最善と思われる方法を検討したうえでご提案させて頂きます。

【担当営業として大切にした要点】
今回ご相談頂いた不動産は駅から比較的近い場所に位置し、近隣には商業施設も複数あるような良い条件の立地でした。ただし古い建物が建っており、過去に人が居住していた時のままの状態となっていました。そこで、良い立地条件を活かす為にも建物を解体して販売する方法をご提案しました。