Vol.138札幌北店
住宅ローンの残っているマンションから戸建てに買い替えたい。
当社にて仲介販売
【お客様の背景】
■売買の別:売却
■氏名:Y・H様
■年代:40代
■ご職業:会社員・公務員
■お住まいの地域:札幌市
■ご相談の地域:札幌市
■売却理由:お買替
■お問合せ方法:インターネット
【ご相談内容】
お子様が小学校に入るのを期に、マンションから戸建てに住み替えたいと相談を頂きました。
ご夫婦とお子さんおひとりの3人住まいで、5年前に分譲マンションを中古で購入し
お住まい中でした。
お子さんが大きくなるにつれて手狭になり、また趣味のレジャー用品の収納なども
手狭に感じ、戸建てへの住み替えを希望していましたが、マンションは住宅ローン
を利用の上で購入しており、支払い中でした。
住宅ローンは、原則居住の住宅1本のみ利用できる内容の為、どうしたものかと相談
を頂きました。
【ご提案した解決策】
お買い替えの為、まずはご自宅マンションの査定をさせていただきました。
住宅ローンの残債と現在のマンション価格を照らし合わせたところ、マンションの
価格が購入時より上がっている状況があり、また、きれいにお住まいでしたので、
査定上は、残債が残らずに売却できそうな状況でした。
売却の方法として、お引渡しの時期を相談させていただく(契約から引越までの
期間を買手の方にお待ちいただく)内容でお住まい中のまま販売活動を開始し、
住み替え先の住宅探しも同時に行いました。
販売中の自宅マンションの購入者の問合せ、見学の状況は順調でしたが、買い手が
決まる前に欲しい住宅が見つかり、現在自宅マンションを販売中であると申告をした
うえで、購入の方の住宅ローン審査を行いました。
査定書類、販売の契約書(媒介契約書)を提出したところ、近々売却することを条件に
住宅ローンの審査が通りましたので、先に戸建てを購入し、引越しました。
ほどなく、自宅マンションも買手が見つかり、引越しから間もなくマンションの売買も
完了し、無事買い替えが行えました。
著者
![住宅ローンの残っているマンションから戸建てに買い替えたい。](https://hokusho-fudousan.jp/uploads/2018/09/566e9ec789de14ee610220409e64e1bb.jpg)
札幌北店 蛸星 香奈実日々、お客様とのふれあいを通じて、新たな発見ができることを楽しみながら仕事をしています。 ご売却、ご購入に限らず、お住まいでお悩みのことがありましたら何でもご相談ください。 過去の経験や知識を活かし、お客様の希望をかなえられるよう、より良い提案をさせていただきます。どうぞ宜しくお願いいたします。
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