【お客様の背景】
■氏名：Ｈ・Ｉ 様
■オーナー様年代：40代
■管理物件築年数：平成4年築
■管理物件種別：賃貸アパート
■管理物件地域：深川市

【管理業務で起きた事詳細】
深川市内の32戸の賃貸アパートで、駐車場を増設しました。空室募集では駐車場不足が大きな課題となっていたため、現地調査や施工業者との打ち合わせを重ね、既存入居者様への影響をできる限り抑えながら工事を実施しました。その結果、駐車区画を24台分から33台分へ増設し、入居希望者のニーズに応えられる募集条件へ改善いたしました。

【ご提案した解決策と大切にした要点】
本物件は総戸数32戸に対し、駐車場が24区画しかなく、入居希望者からも駐車場不足に対する声がありました。駐車場の有無は入居を決める重要な条件であるため、募集力向上に向けて改善を進めました。まず現地調査を行い、敷地を有効活用できる方法を検討。施工業者と打ち合わせを重ね、安全性や既存入居者様への影響にも配慮しながら進めました。その結果、駐車区画を24台分から33台分へ増設することに成功しました。既に複数台利用されている入居者様もいるため、全戸分の確保には至りませんでしたが、駐車場不足の解消に寄与し、募集条件の改善と物件の競争力向上につなげました。

【物件オーナー様へのひと言】
このたびは駐車場増設という大切なご決断をいただき、誠にありがとうございました。北海道では駐車場の充実が物件選びの大きなポイントとなるため、今回の整備は今後の入居促進や、資産価値の維持にもつながる取り組みになったと考えております。今後も状況を確認しながら、より良い賃貸経営をサポートしてまいります。