【お客様の背景】
■氏名：Ｍ・Ｍ 様
■オーナー様年代：50代
■管理物件築年数：昭和50年築
■管理物件種別：貸家
■管理物件地域：空知

【管理業務で起きた事詳細】
空知地方の貸家管理物件を定期巡回した際、空室となっている戸建住宅で、水道や給湯設備の水抜きが、不十分な箇所を発見しました。このまま気温が下がると、水道管の凍結や破裂、漏水事故が発生するおそれがあったため、早急に確実な処置が必要な状態でした。

【ご提案した解決策と大切にした要点】
巡回点検で水回り設備を確認したところ、水抜き作業が不十分だったため、早速、水抜きを行いました。あわせて、水洗トイレなどについても点検・確認いたしました。北海道では、空室中の水道管凍結による漏水事故が毎年発生しており、一度トラブルが起きると高額な修繕費や募集停止による損失につながる場合があります。当社では、冬季前の定期巡回と設備点検を徹底し、小さな異常も早期に発見・対応することで、オーナー様の大切な資産を守り、安心して賃貸経営を続けていただけるよう努めています。

【物件オーナー様へのひと言】
これから冬を迎えるにあたり、空室物件の凍結対策が非常に重要になります。水道や設備の凍結は、大きな修繕費用につながることもあるため、早めの点検と予防が欠かせません。当社では定期巡回や設備確認を行い、大切な建物を守るお手伝いをしております。気になる物件がございましたら、どうぞお気軽にご相談ください。