【お客様の背景】
■氏名：Ｉ・Ｓ 様
■オーナー様年代：40代
■管理物件築年数：平成4年築
■管理物件種別：賃貸アパート
■管理物件地域：余市町

【管理業務で起きた事詳細】
余市町のアパートで、長年入居されていた方の退去に伴い、室内全体の状態を確認しました。オーナー様と打ち合わせを重ね、内装をフルリフォームするとともに、近年のニーズに合わせてエアコンを新設しました。設備面を充実させることで物件の魅力を高め、早期成約につながる商品力の向上を図りました。

【ご提案した解決策と大切にした要点】
本案件は、長期間ご入居されていた入居者様の退去に伴い、次の募集に向けて室内を全面的にリフォームした事例です。経年による設備や内装の劣化が見られたため、単なる原状回復ではなく、現在の賃貸市場に求められる設備やデザインを意識したリフォームをご提案しました。オーナー様とはご予算について綿密に打ち合わせを行い、必要な箇所を優先しながら費用対効果の高いリフォーム計画としました。また、近年では必須となりつつあるエアコンを新設することで、物件の競争力を高め、市場ニーズを踏まえた商品づくりを行うことで、早期成約につながる物件づくりを進めました。

【物件オーナー様へのひと言】
このたびは全面リフォームをお任せいただき、誠にありがとうございました。長期入居後の大規模なリフォームとなりましたが、設備の充実や室内の印象改善により、今後の賃貸経営においても競争力のある物件へと生まれ変わりました。今後も安定した賃貸経営