■検証月：2024年5月
■報告担当：寺杣　友紀
■所属店舗：江別店
■担当地域：江別市江別地域

不動産売却中物件数（江別市）
土地 307件（前月比＋ 11 件）
戸建 249件（前月比＋ 24件）
マンション 42件（前月比- 5件）
合計 598件（前月比＋ 30件）
※アットホーム数値より

売主様の動き、雰囲気、感触
・以前お問合せを頂いていた売主様から、再度ご依頼を頂くことが増えました。
・相続した物件の管理が難しいため、安くても買取でのご相談が増えています。
・物件の在庫数が増えているので動きが鈍いことが浸透してきました。
・他の不動産業者さんで長期間売れずに、相談に来るお客様も目立ちます。

買主様の動き、雰囲気、感触
・低価格の物件へのお問合せが多いです。
・土地（上物あり）として売却中の物件を、リフォームして購入したいとのご検討者様が増えています。
・上記のような現象の背景に、木材の高騰等の影響があるものと見られます。
・予算を立てるために、購入前の検討物件のリフォーム見積もりを依頼されることが増えました。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・平成一桁台築の物件も約築30年経つので、古さを感じるようになってきました。
・売り出し価格から見て、成約価格の値下げ幅が多くなってきました。
・駐車場が1台しかない物件は、建物自体がよくてもネックになります（最低2台は必要とする買主様が多く見られます）。
・全体的に物価高のあおりが感じられますが、売買ともに需要を満たせる方法を今後も考えてゆきたいと思います。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
お手紙をご覧いただきまして誠にありがとうございます。生活用品、銀行の金利、インフラ、全てのものが物価高騰で消費者側も不動産購入については躊躇しているように思いますが、景気をよくするには回転させるしかありません。物件価格の見直し等をしながら活動してまいります。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。