■検証月：2023年11月
■報告担当：鈴木良幸
■所属店舗：岩見沢店
■担当地域：岩見沢市西部（中央通りより西側）、幌向、上幌向

不動産売却中物件数（岩見沢市）
土地 236件（前月比＋ 0件）
戸建 176件（前月比＋ 6件）
マンション 1件（前月比 -2件）
合計 413件（前月比＋ 4件）
※アットホーム数値より

売主様の動き、雰囲気、感触
・机上査定にて概算の数値を知りたい方が多く、売却の間口を広げているようです。
・トラブルなく穏便に売買を進めたい方がますます増加している印象です。
・近隣地域の動向として、栗山町の査定案件が増えてきております。
・築年数の古い物件では、マイナスにならないように売りたいという声が聞かれます。

買主様の動き、雰囲気、感触
・木造住宅の場合、耐用年数25年の基準を気にする方が多かったようです。
・札幌の投資家からのお問い合わせが増えている傾向にあります。
・おおむね100坪以上と、比較的広い土地の需要がございます。
・雪の状況を気になさる方が多く、次の冬を見据えているものと思われます。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・岩見沢市内でも比較的安価な物件が多く、買いたいお客様のお問い合わせが増えております。
・お客様の希望により相場よりも高値で出していると、やはり反響が少ない印象です。
・雪の状況を気になさる方が増えており、排雪スペースや駐車場などの質問が相次ぎました。
・設備など使えるかどうか不安に思われる方が多く、こちらも冬を見据えての動きと思われます。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
人口減少に伴い地価の下落は続く一方ですが、岩見沢市内・栗山町内では土地よりも戸建ての方が需要が高いと思われます。また築年数が経っていたとしても、リフォーム・リノベーションで価値を付加すると売れやすい印象があります。地域や物件状況に合わせた売却方法を真摯にご提案してまいります。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。