■検証月：2026年9月
■報告担当：藤田修宏
■所属店舗：むかわ店
■担当地域：勇払郡（安平、厚真、むかわ）、日高西部（日高、平取）、白老町

売主様の動き、雰囲気、感触
・利用予定のない実家や土地について、子どもたちに処分の苦労を残さないよう、自分の代で整理したいという意識が強まっています。
・築古住宅では、解体して更地にするより、建物付のまま売却し、改修や再利用を希望する買主様を探すなど、持ち出し費用を抑えたいという売主様が目立ちます。
・高齢世帯の住み替えでは、家財整理や新居探しを一度に進めず、査定で売却期間の目安を確認しながら、生活に支障のない範囲で計画的に準備したいという傾向です。
・むかわ町では住宅地の地価が弱含みで、地域による価格差も見られます。現在の価値や売却の可能性を把握し、住み替えや相続に備えたいという売主様が増えています。

買主様の動き、雰囲気、感触
・住まい選びは「10年後の生活」を考えます。 買い物・通院の距離、車を使わなくなった後の生活まで見据え、長く住める立地を重視されています。
・中古住宅は「購入後に何を直す必要があるか」が判断材料です。 冬の維持費や将来の設備交換まで見通せる住宅が選ばれています。
・手頃な住宅を必要な分だけ整える選択が広がっています。 建物の状態が良ければ築年数だけで判断せず、購入費と改修費の総額を比較しながら、住まいを探されています。
・移住・住み替えでは「地域で生活が成り立つか」を重視されています。 むかわ町内でも買い物・医療・通勤距離や冬の移動まで確認し、暮らしに合う場所を選ぶ傾向です。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・札幌圏や苫小牧方面と比較し、広い敷地や自然環境を求める買主も見られます。一方、買い物・医療への距離や車移動の負担によって、物件ごとの評価に差が出ています。
・建築費や修繕費の上昇から、安価な築古住宅でも暖房設備・断熱性・水回りの状態まで慎重に確認。大きな追加費用を抑えられる住宅ほど検討が進みやすい状況です。
・むかわ町でも移住情報の発信が進んでいます。建物が傷む前に、現状売却・賃貸・改修など、地域需要に合う活用方法を検討することが重要です。
・穂別・鵡川など地域ごとの生活環境や需要の違いを踏まえ、土地の使いやすさ・建物状態・販売期間まで見通した査定が、早期の売却につながります。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
最近は、地域の皆さまとのつながりをより身近に感じています。お住まいのことは、いざ必要になってから考えるよりも、元気なうちに状況を確認しておくことで、ご自身もご家族も安心につながります。まだ具体的な予定がなくても構いません。これからの暮らしやご家族のために、どうぞお気軽にお話をお聞かせください。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。