Vol.290岩見沢店
相続したが使用していない古い実家を売却したい
当社にて仲介販売
【お客様の背景】
■売買の別：売却
■氏名：K・A 様
■年代：50代
■ご職業：パート・アルバイト
■お住まいの地域：札幌市
■ご相談の地域：岩見沢市
■売却理由：相続
■お問合せ方法：チラシ
【ご相談内容】
両親が他界し実家を相続しましたが現在札幌に住んでおり岩見沢に戻る予定も無い為、売却したい。
築約40年の建物が建っていますが、そのままで売却する事は出来るのでしょうか。昨年は雪が多く冬場の管理が大変だったので冬前には売却してしまいたいです。また、建物は解体しなければならないと思うのでそのタイミングも教えて欲しいです。
【ご提案した解決策】
チラシをご覧になって売却のご相談を頂きました。
ご相談の際お伺いした通り建物は築後約40年を経過している為、土地としての売却をお勧めしました。その際に問題となるのが建物解体の最適なタイミングです。昨今アスベスト検査の義務も有り一般的に解体費用は約150～200万円掛かるケースが多く、お客様にとって大きな負担になります。
事前に建物を解体すると売却しやすい事はもちろんなのですが、土地の売却前に解体した場合、その費用を前もって支払わなければなりません。その為、今回は買主様が見つかり売買契約後お引渡しまでに解体する条件で進める事をご提案しました。
【担当営業として大切にした要点】
相続をしたが使用しない不動産の売却相談は非常に多く頂きます。
建物解体は売却時において非常に大きな費用が発生します。
お客様ご自身の生活もありますので、売却経費を支払うタイミングを如何にご負担なく
進められるかを考えご提案をさせて頂きました。
お客様担当
【不動産歴】
2012年より 【累計取引件数】
売買取引件数 576件
岩見沢店 赤井 圭一「安心と喜びを、信用信頼を元に良いサービスを提供する」という経営理念を当社は掲げています。不動産という非日常的な商品を扱う企業だからこそ、お客様にとって安心して頂き信頼される存在でありたいと考えています。高品質な不動産及び関連サービスを皆様にお届け出来るよう、私自身も会社全体としても成長して行きたいと思います。
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