【お客様の背景】
■売買の別：売却
■氏名：Y・H様
■年代：40代
■ご職業：会社員・公務員
■お住まいの地域：札幌市
■ご相談の地域：札幌市
■売却理由：お買替
■お問合せ方法：インターネット

【ご相談内容】
お子様が小学校に入るのを期に、マンションから戸建てに住み替えたいと相談を頂きました。ご夫婦とお子さんおひとりの３人住まいで、５年前に分譲マンションを中古で購入しお住まい中でした。
お子さんが大きくなるにつれて手狭になり、また趣味のレジャー用品の収納なども手狭に感じ、戸建てへの住み替えを希望していました。

【ご提案した解決策】
お買い替えの為、まずはご自宅マンションの査定をさせていただきました。
住宅ローンの残債と現在のマンション価格を照らし合わせたところ、マンションの価格が購入時より上がっている状況があり、また、きれいにお住まいでしたので、査定上は、残債が残らずに売却できそうな状況でした。
売却の方法として、お引渡しの時期を相談させていただく（契約から引越までの期間を買手の方にお待ちいただく）内容でお住まい中のまま販売活動を開始し、住み替え先の住宅探しも同時に行いました。
販売中の自宅マンションの購入者の問合せ、見学の状況は順調でしたが、買い手が決まる前に欲しい住宅が見つかり、現在自宅マンションを販売中であると申告をしたうえで、購入の方の住宅ローン審査を行いました。
査定書類、販売の契約書（媒介契約書）を提出したところ、近々売却することを条件に住宅ローンの審査が通りましたので、先に戸建てを購入し、引越しました。
ほどなく、自宅マンションも買手が見つかり、引越しから間もなくマンションの売買も完了し、無事買い替えが行えました。