枝久保 良太
ヒアリングから全てが始まる
売主さまの声を細やかにすくい上げること。入社当初から変わらず、心に留めていることの一つです。
物件自体の情報収集は基本中の基本で、そのほかにも敷地周辺や季節ごとの住環境、近隣住民の方のことも含めてじっくりとお話を伺います。
皆さまと初めてお会いする際、もしかすると「ずいぶん細々と話を聞くのだな」と思われるかもしれません。ですが、実はこのファーストステップがとても重要だと考えています。
建物の見落としがちな箇所、季節による現象など、あらゆるところにトラブルのポイントが潜んでいるもの。
特に北海道の場合は降雪や凍結が起こりやすく、空き家期間に水道管が破裂して修繕が必要になったり、屋根の形状によって隣接する住宅に雪が落ちてクレームになる可能性もあります。
こういった見逃しが後々のお取引に影響を及ぼさないよう、そしてたとえ物件状況報告書に記載しないことであったとしても、最初に様々な視点からヒアリングさせていただく。
一つ一つの情報が、 結果的に皆さまにとって安心なお取引に繋がると信じています。
地域密着の起動力と PR力が強み
北章宅建は創業以来、街の専門家として地域密着型のサービスを提供してまいりました。
小樽店には地元情報に精通した営業担当が3名常駐していますので機動力がありますし、担当エリアのお取り扱い物件数はシェア率30～40％を誇っているのが強みです。
昨今はオンラインの物件検索サイトから物件探し・ご購入のお問い合わせをいただくケースが圧倒的に多く、インターネット上でのPR力が売却の可能性を高めます。
弊社では、売主さまから別途広告費用をいただくことなく検索サイトへの情報掲載を行います。
買主さまにとっては選択肢の幅が広く、売主さまにとってはご負担が少なく売却できるため、大変ご好評をいただいているところです。
不動産に関する疑問やお悩みを気軽にご相談いただけるよう、スタッフ一同いつでも準備を整えてお待ちしております。
お客様へのメッセージ
生まれも育ちも、生粋の小樽っ子です。地元に長く暮らしてきた経験や知識を生かし、最善のご提案ができるよう努めます。
思い出も含め、ぜひ皆さまのお話を聞かせてください。
