枝久保 良太
正直な価格で勝負をしています。
お客様に心から納得していただくために、伝えるべきことを伝えるということを大切にしています。
分かりやすいのは価格についてでしょうか。売主様は少しでも高く、買主様は少しでも安くと思われるものですが、そういった要望に過剰な対応をしてしまうとよい結果につながりません。
買った時と売る時では地価が変わることがほとんどですから、価格については正直にお伝えし、過去の事例をご説明するなどしてご理解をいただくようにしていますね。
小樽ならではの難題を解決。
小樽は歴史のある町。観光地としては魅力になりますが、土地の売買となると難しい面もあります。
昔の測量技術で境界石が設置されていると、今の測量にそぐわなかったり、家がはみ出ていたりと、いろいろな不具合があることも…。
以前、所有していた土地を分割して売りに出したいというお客様からご相談を受けた時に、境界石の設置場所について隣地の承諾が必要になったことがあります。
その説得に時間がかかった他、区画の分割が細かったため、売買を成立させるまでに3年ほどの時間がかかりましたが、お客様と無事にお取引を終えることができた達成感は大きかったですね。
特殊な例ではありますが、こういった難しい案件での実績が次のお取引の成功につながっていると思います。
価格の下落や買い手がつかないなど、市場は厳しい状況にあります。そんななかでも、お客様にとって最良のご提案をするのが私たちの仕事です。社員一同、力を合わせてまいりますので、ご相談の際はぜひ北章宅建へご依頼ください。
