■検証月：2026年7月
■報告担当：上家郁也
■所属店舗：滝川店
■担当地域：中空知、北空知

売主様の動き、雰囲気、感触
・市外への転居や住み替えを理由とした売却相談は引き続き多く、ライフスタイルの変化に伴う不動産整理の動きが見られます。
・相続により取得した不動産については、遠方在住の所有者様からのご相談も増えており、冬期間の除雪負担等を考慮し、早期売却を希望されるケースが目立ちます。
・売却期間の長期化や維持管理の負担を避けるため、仲介販売よりも、早期に現金化できる買取を検討されるお客様が増えています。
・築年数の浅い住宅では、転居や住み替えに伴う売却相談も増加しており、比較的新しい物件が市場へ流通する機会も増えている印象です。

買主様の動き、雰囲気、感触
・内外装の状態が良く、これまで適切に維持管理されてきた住宅については、購入希望者からの評価が高く、問い合わせにつながりやすい傾向が続いています。
・日常生活の利便性を重視されるお客様が増えており、スーパーや医療施設、交通機関などへアクセスしやすい立地への需要が高まっています。
・家庭菜園を楽しみたい方や複数台の駐車スペースを希望される方も多く、十分な土地の広さを備えた物件への関心が顕著です。
・外国籍のお客様からのお問い合わせや購入相談も増加傾向にあり、従来とは異なる購入層の広がりを感じる市場となっています。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・人口減少の影響を受ける滝川の郊外エリアでは、購入希望者の動きが以前より落ち着き、需要の二極化が進んでいる印象です。
・一方で、商業施設や医療機関など日常生活に必要な施設が近く、利便性の高い立地の物件については、問い合わせが増加傾向にあります。
・希望条件に合う住宅を探すため、中空知・北空知など幅広いエリアまで検討範囲を広げるお客様も増えています。
・新築住宅の建築費上昇を背景に、中古住宅を選択肢に入れる方が増加しており、築浅で状態の良い物件への需要が高まっています。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
住み替えや相続をきっかけに不動産売却のご相談が増えています。「まだ売るか決めていない」「まずは価格だけ知りたい」という方も歓迎です。当社では地域に根差した豊富な取引実績をもとに、今の市場に合った査定をご提案いたします。仲介はもちろん、早期売却をご希望の方には買取にも対応しております。どうぞお気軽にご相談ください。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。