Vol.292小樽店
現在貸しているアパートの管理が大変なので、売却したい。
当社にて仲介販売
【お客様の背景】
■売買の別：売却
■氏名：Y・T 様
■年代：70代
■ご職業：無職
■お住まいの地域：小樽市中心部
■ご相談の地域：小樽市西部
■売却理由：資産処分
■お問合せ方法：チラシ
【ご相談内容】
アパートを所有し運用していたが、年齢を重ね、管理がだんだんと大変になってきた。将来的に子供たちに相続することも考え、迷惑にならないように売却したいと思っています。今現在収益が入っているので、特別急いでいるわけではないが、希望の金額で売却が出来ればと思っております
【ご提案した解決策】
売主様がお話しになっていたように今現在お家賃収入があり、特別急がないとの事だったので、仲介での募集活動をご提案させて頂きました。
弊社には投資家のお客様も数多くいらっしゃり、インターネット・チラシでの募集活動と並行して既存のお客様へご紹介出来ればとお話ししました。
また、売り出し金額については、様々な収益物件の過去の取引事例と比較対照し取引利回りを算出、金額をご提案しました。また、売主様ご自身でも価格についてのご希望がございましたので、お打合せを重ね、売り出し価格を決めてご売却活動を行いました。
【担当営業として大切にした要点】
今回は居住用の一戸建ての売却と違い、現在も入居者に賃貸中で収益のあるアパートだったため、土地建物の資産価値だけでなく、収益性も考慮して査定書を作成させて頂きました。
様々な観点からご提案を行い、その上で売主様のご希望も尊重できればきっとご満足いただけるのでは、
と思っておりました。
と思っておりました。
お客様担当
【不動産歴】
2015年より 【累計取引件数】
売買取引件数 781件
小樽店 枝久保 良太私は生まれも育ちも小樽です。愛着あるこの地域に貢献したいと考え日々仕事に取り組んでいます。 ここ小樽でも人口が年間約2000人ずつ減少している現状がありますが、観光入込客数が2025年には800万人を超えるなど明るい話題もあります。 環境変化は止まりませんが、どの時代でも対応する方法はあると感じます。絶えず変化する中でも不動産取引が活性化していくよう、地域の情報に詳しくなり、学びや経験から得た知識を元に適切なご提案させていただければと思います。
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