■検証月：2024年3月
■報告担当：鈴木　良幸
■所属店舗：江別店
■担当地域：南幌町

売主様の動き、雰囲気、感触
・相続をきっかけとした売却相談が増えてきています。
・以前机上査定していた物件の売主から再度ご連絡があり、訪問査定を依頼されるケースも多くなっています。
・将来的な利便性を考えて、JR沿線への住み替えを検討する売主様が増加傾向にあります（運転免許返納等が近いご年配の売主様）。
・上記のように地域の高齢化も見られますが、若い世代への橋渡しに貢献できればという思いで営業活動を行っています。

買主様の動き、雰囲気、感触
・物件価格は600～800万円とし、リフォームを含めた総予算1000万円を目安に購入したいというお客様が多くいらっしゃいます。
・JR駅がないエリアのため、駐車スペースは最低2台分以上を条件として探される方が多いです。
・子育て世代に人気の分譲地や住宅建築費の助成金制度もあり、町を挙げて若年層の取り込みに励んでいます。
・こうした取り組みが実を結びつつあり、世帯数・人口とも前年より増加しています。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・平成一桁築でもリフォーム履歴がほとんど無い場合は、購入時それなりにリフォームが必要な物件が多いと感じます。
・同じような価格帯、築年数の物件の在庫が増えてきています。
・当社では地域の景観や治安に配慮し、空家への積極的なアプローチを行っています。
・自治体の後押しも受け、住宅市場の活発化を目指して営業努力を続けていきたいと思います。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
いつもご覧いただき、ありがとうございます。多くの市町村では人口減少が続いており、子世代が実家に同居することは少なくなり、空家も増えているのは深刻な問題と思っています。そんな中、南幌町はファミリー層の移住促進に積極的で、微増ではありますが人口増加が見られます。また相続案件、空家案件等につきましては、誰しもいつかは直面する問題ですので、早目の行動をお勧めいたします。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。